SRV YHTIÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS 22.10.2026 KLO 08.30
SRV:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2026: Liikevaihto kasvoi 28 prosenttia ja kannattavuus parani merkittävästi - tilauskanta nousi yli 1,5 miljardiin
Heinä-syyskuu 2026 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 204,6 (159,7) milj. euroa (+28,1 %). Toimitilarakentamisen liikevaihto oli 181,6 (147,6) milj. euroa ja asuntorakentamisen liikevaihto oli 23,0 (12,0) milj. euroa. Toimitilarakentamisen liikevaihto kasvoi erityisesti projektinjohtourakoinnissa datakeskusrakentamisen vetämänä ja asuntorakentamisen liikevaihto omakehitteisissä hankkeissa. Joulukuussa 2025 myydyn SRV Infra Oy:n osuus vertailukauden toimitilarakentamisen liikevaihdosta oli 6,3 milj. euroa.
- Operatiivinen liikevoitto oli 5,3 (1,3) milj. euroa. Vertailukautta korkeampi volyymi ja tuloutuneen liikevaihdon keskimääräisen katetason nousu vaikuttivat operatiiviseen liikevoittoon positiivisesti.
- Liikevoitto oli 5,3 (1,3) milj. euroa. Tulos ennen veroja oli 3,5 (-1,6) milj. euroa.
- Uusia sopimuksia allekirjoitettiin 690,3 (150,1) milj. euron edestä. Suurin yksittäinen tilauskertymään vaikuttanut sopimus oli Tampereen yliopistollisen sairaalan uudistamisohjelman loppuvaiheen rakennushanke.
- Tilauskanta oli kauden lopussa 1 536,7 (931,3) milj. euroa. Lisäksi elinkaarihankkeiden palvelujaksojen tilauskanta oli 100,4 (104,1) milj. euroa.
- SRV:n todennäköisiksi arvioitujen eli vielä tilauskantaan kirjaamattomien hankkeiden arvo oli katsauskauden lopussa yhteensä noin 1,2 (1,1) mrd. euroa. Näistä datakeskus- ja teollisuushankkeiden osuus oli noin 550 milj. euroa, muiden urakointihankkeiden osuus noin 350 milj. euroa ja omaan hankekehitykseen perustuvien hankkeiden osuus noin 300 milj. euroa.
- Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 42,7 (50,7) % ja nettovelkaantumisaste -41,3 (-17,3) %. Nettovelkaantumisaste painui hyvin alhaiseksi vahvan kassatilanteen vuoksi.
- Rahoitusreservit olivat 129,7 (106,9 9/2025) milj. euroa.
Tammi-syyskuu 2026 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 544,8 (489,9) milj. euroa (+11,2 %).
- Operatiivinen liikevoitto oli 5,4 (3,2) milj. euroa ja liikevoitto oli 5,4 (2,8) milj. euroa. Tulos ennen veroja oli 0,0 (-3,4) milj. euroa.
- Tulos per osake oli -0,1 (-0,2) euroa.
- Tammi-syyskuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 1 253,2 (328,7) milj. euron edestä.
Näkymät vuodelle 2026 (ennallaan)
- Konsernin vuoden 2026 liikevaihdon arvioidaan ylittävän 800 milj. euroa (Liikevaihto vuonna 2025: 705,6 milj. euroa.)
- Konsernin vuoden 2026 operatiivisen liikevoiton arvioidaan olevan välillä 10-20 milj. euroa (Operatiivinen liikevoitto vuonna 2025: 6,8 milj. euroa.)
Vuoden 2026 tulos painottuu vuoden loppupuoliskolle, kun vuoden 2026 aikana voitetut hankkeet ja kehitysvaiheessa olevat hankkeet alkavat kerryttää liikevaihtoa ja katetta.
Toimitusjohtajan katsaus
”Liiketoimintamme kääntyi kolmannella vuosineljänneksellä ennakoidusti kasvuun kaikilla keskeisillä mittareilla. Arvioimme positiivisen kehityksen vahvistuvan loppuvuotta kohti.
Liikevaihtomme kasvoi vertailukaudesta 28 prosenttia ja oli 204,6 miljoonaa euroa. Kasvua vauhdittivat erityisesti toimitilarakentamisen projektinjohtourakat datakeskusrakentamisen vetämänä sekä elinkaarihankkeet, mutta myös asuntorakentamisen liikevaihto kasvoi omakehitteisten hankkeiden volyymin vahvistuessa. Operatiivinen liikevoittomme parani selvästi vertailukaudesta ja oli 5,3 miljoonaa euroa. Parannus on merkittävä, koska vertailukauden luvuissa on verrattain vahva myydyn SRV Infra Oy:n tulos. Tulosparannus perustuu useiden hankkeiden toteutusvaiheiden onnistumisiin, mutta portfolion rakenteen muutos ei vielä erityisesti tuloksessa näy.
Tilauskantamme vahvistui merkittävästi ja oli katsauskauden lopussa 1 536,7 miljoonaa euroa. Suurin tilauskantaan katsauskaudella siirtynyt hanke oli Tampereen yliopistollisen sairaalan uudistamisohjelman loppuvaihe, joka eteni toteutusvaiheeseen pitkän kehitysvaiheen jälkeen. Kolmannella neljänneksellä tilauskantaan kirjautuivat lisäksi Kuopion poliisitalon rakennushanke sekä Hämeenlinnan Lyseon kehitysvaihe.
SRV:n todennäköisiksi arvioitujen, mutta tilauskantaan kirjaamattomien, hankkeiden listalta siirtyi tilauskantaan peräti 0,7 miljardia euroa. Todennäköisiksi arvioitujen hankkeiden arvo kasvoi kuitenkin vertailukauteen nähden hieman ja oli katsauskauden lopussa yhteensä noin 1,2 miljardia euroa. Näistä datakeskus- ja teollisuushankkeiden osuus kasvoi noin 550 milj. euroon kahden uuden datakeskushankkeen vetämänä, muiden urakointihankkeiden osuus oli noin 350 milj. eurossa ja omaan hankekehitykseen perustuvien hankkeiden osuus kasvoi 300 milj. euroon. Nämä hankkeet ja vahva tilauskantamme, yhteensä noin 2,7 miljardia euroa, luovat vahvan pohjan loppuvuoden positiiviselle tuloskehitykselle sekä antavat hyvän lähdön vuoteen 2027.
Tärkeimmät ei-taloudelliset mittarit säilyivät vahvoina: katsauskaudella asiakastyytyväisyyttä kuvaava NPS (B2B) säilyi erittäin korkeana ja oli 72. Myös työturvallisuudessa jatkoimme määrätietoista kehitystyötä, ja tapaturmataajuus oli syyskuun lopussa 9,0. Kestävän liiketoiminnan liikevaihdon osuus nousi 74 prosenttiin kokonaisliikevaihdosta.
Osoituksena rakentamisen korkeasta laadusta ja jatkuvasta kehitystyöstä SRV:n Nissniku-talon työmaa voitti Vuoden työmaa 2026 -kilpailun syyskuun lopussa.
Kirkkonummelle elinkaarihankkeena rakennettavan puurakenteisen Nissniku-talon työmaa erottui kilpailussa erityisesti avoimella yhteistyöllä, turvallisuudella, laadukkaalla tekemisellä ja kunnianhimoisella kehittämisen kulttuurilla sekä halulla viedä koko rakentamisen alaa eteenpäin. Onnistuminen näkyi myös korkeana asiakastyytyväisyytenä, ja hankkeen NPS-luku oli täydet 100.
Suomen talous on kääntynyt selvään kasvuun, mikä tukee rakentamisen kysynnän elpymistä. Markkinatilanne vaihtelee kuitenkin edelleen rakentamisen eri osamarkkinoiden välillä.
Toimitilarakentamisen kysyntää tukevat julkiset investoinnit, vaativien teollisuushankkeiden kasvava määrä sekä korjausrakentamisen vahvana jatkuva kysyntä. Datakeskusrakentamisesta on puolestaan muodostunut Suomen rakentamismarkkinan merkittävin kasvualue ja SRV:lle merkittävä kasvun lähde. Olemme määrätietoisesti vahvistaneet osaamistamme datakeskusmarkkinassa ja vakiinnuttaneet asemamme yhtenä alan johtavista rakentajista Suomessa. Vahvasta asemastamme kertovat käynnissä olevat LUMI AI Factory -datakeskushanke Kajaanissa ja DayOne-datakeskus Lahdessa sekä useat neuvotteluvaiheessa olevat datakeskushankkeet, joiden merkitys on todennäköisiksi arvioiduissa hankkeissa kasvanut. Etenemme markkinassa valikoidusti, ja painotamme hallittua riskiprofiilia ja kannattavaa toteutusta sekä meille että asiakkaillemme.
Asuntorakentamisen markkinassa elpyminen on edelleen ollut odotettua hitaampaa, mikä johtuu lukuisista yhdenaikaisista syistä. Näemme kuitenkin orastavia positiivisia merkkejä markkinassa, kun vuokra-asuntotarjonta pienenee kohti normaalitilaa suurimmissa kasvukeskuksissa, missä väestönkasvu edelleen jatkuu. Samoin omistusasunnoille on oikeissa sijainneissa varovaisesti elpyvää kysyntää. Pyrimme markkinatilanteen mukaan käynnistämään valikoituja omistusasuntokohteita, mistä viimeisimpänä esimerkkinä katsauskauden jälkeen tehty Raision Pikku Apollon rakentamispäätös.
Samalla kun rakentamisen kysyntä vahvistuu erityisesti datakeskusinvestointien vauhdittamana, keskeisiä hallittavia riskejä ovat ammattitaitoisen työvoiman saatavuuden varmistaminen sekä materiaalien saatavuus ja kustannustaso.
Markkinoiden tarjoamiin kasvumahdollisuuksiin vastaamiseksi ilmoitimme katsauskauden jälkeen lokakuun alussa organisaatiomuutoksesta, joka tukee yhtiön seuraavaa kasvuvaihetta. Uudistus vahvistaa erityisesti kykyämme hyödyntää datakeskusmarkkinan voimakasta kasvua sekä oman hankekehityksemme kasvupotentiaalia, mutta myös kasvattaa liiketoimintaamme eri puolilla Suomea vahvaan paikalliseen läsnäoloon tukeutuen.
Lähdemme loppuvuoteen luottavaisina ja suuntaamme samalla katseemme jo kohti vuosia 2027 ja 2028. Merkittävästi vahvistunut tilauskanta, laaja volyymi hankekehityksessä ja asteittain paraneva markkinaympäristö tukevat näkymiämme.”
Saku Sipola
Konsernin avainluvut
| 7-9/ | 7-9/ | muutos | muutos | 1-9/ | 1-9/ | muutos | muutos | 1-12/ | |
| (IFRS, milj. eur) | 2026 | 2025 | % | 2026 | 2025 | % | 2025 | ||
| Liikevaihto | 204,6 | 159,7 | 44,9 | 28,1 | 544,8 | 489,9 | 54,9 | 11,2 | 705,6 |
| Operatiivinen liikevoitto | 5,3 | 1,3 | 4,0 | 304,4 | 5,4 | 3,2 | 2,2 | 67,2 | 6,8 |
| Operatiivinen liikevoitto, % | 2,6 | 0,8 | 1,8 | 1,0 | 0,7 | 0,3 | 1,0 | ||
| Liikevoitto | 5,3 | 1,3 | 4,0 | 304,4 | 5,4 | 2,8 | 2,6 | 95,0 | 27,5 |
| Liikevoitto, % | 2,6 | 0,8 | 1,8 | 1,0 | 0,6 | 0,4 | 3,9 | ||
| Tulos ennen veroja | 3,5 | -1,6 | 5,1 | 0,0 | -3,4 | 3,4 | 19,4 | ||
| Katsauskauden tulos | 3,0 | -1,1 | 4,1 | 0,2 | -2,2 | 2,3 | 15,5 | ||
| Katsauskauden tulos, % | 1,5 | -0,7 | 2,2 | 0,0 | -0,4 | 0,5 | 2,2 | ||
| Tulos per osake, eur 1) | 0,14 | -0,11 | 0,25 | -0,12 | -0,22 | 0,09 | 0,78 | ||
| Tulouttamaton tilauskanta | 1 536,7 | 931,3 | 605,4 | 65,0 | 772,3 | ||||
| Omavaraisuusaste, % | 29,1 | 34,6 | -5,5 | 35,7 | |||||
| Omavaraisuusaste, % ilman IFRS162) | 42,7 | 50,7 | -8,0 | 49,4 | |||||
| Korollinen nettovelka | 61,5 | 92,2 | -30,7 | -33,3 | 56,8 | ||||
| Korollinen nettovelka ilman IFRS162) | -56,0 | -26,8 | -29,3 | -59,6 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % | 50,0 | 64,7 | -14,7 | 34,3 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % ilman IFRS162) | -41,3 | -17,3 | -23,9 | -33,4 | |||||
| Rahoitusreservit | 129,7 | 106,9 | 22,8 | 21,3 | 144,6 |
1. Tulos per osake laskennassa katsauskauden tuloksesta vähennetään oman pääoman ehtoisen lainan korot vero-oikaistuna
2. Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukse
Olennaiset katsauskauden jälkeiset tapahtumat
SRV tiedotti 1.10.2026 organisaatiorakenteensa uudistamisesta ja johtoryhmänsä kokoonpanon muutoksista. Yhtiö organisoi liiketoimintansa neljään liiketoiminta-alueeseen. Etelä-Suomen, Länsi- ja Sisä-Suomen sekä Pohjois-Suomen liiketoiminta-alueet vastaavat jatkossa sekä toimitila- että asuntorakentamisesta omilla markkina-alueillaan. Datakeskukset -liiketoiminta-alue vastaa valtakunnallisesti yhtiön datakeskusliiketoiminnan kehittämisestä ja asiakkuuksista sekä projektien johtamisesta. Johtoryhmään nimitettiin uutena jäsenenä Jarkko Salmenoja, joka vastaa Datakeskukset-liiketoiminta-alueesta. Lisäksi Marko Palonen on nimitetty Pohjois-Suomen liiketoiminta-alueen liiketoimintajohtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi. Palonen aloittaa tehtävässään vuoden 2027 alussa.
SRV tiedottaa jatkossa johtoa koskevista nimityksistä ja muutoksista pörssitiedotteella toimitusjohtajan sekä talous- ja rahoitusjohtajan osalta. Muista ylimmän johdon muutoksista tiedotetaan silloin, kun niitä voidaan pitää yhtiön kannalta merkittävinä.
Helsinki 22.10.2026
Hallitus
Kaikki tässä osavuosikatsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä, joita on esitelty tässä osavuosikatsauksessa.
Tiedotustilaisuus, webcast-esitys ja esitysaineisto
Analyytikoille ja sijoittajille sekä median edustajille tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 22.10.2026 klo 11.00 alkaen SRV:n pääkonttorilla Kalasataman Horisontissa Helsingissä. Webcast-lähetystä tilaisuudesta voi seurata suorana osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tallenne on katsottavissa verkkosivuilta esityksen jälkeen. Myös esitysaineisto löytyy verkkosivuilta.
Lisätiedot:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949, jarkko.rantala@srv.fi
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221, miia.eloranta@srv.fi
Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi
Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook LinkedIn Instagram
SRV lyhyesti
SRV on suomalainen, vuonna 1987 perustettu rakennusyhtiö ja Suomen suurin toimitilarakentaja. Yhtiö on erityisen vahva julkisen sektorin urakoinnissa ja elinkaarihankkeissa. SRV toteuttaa myös omaan hankekehitykseen perustuvia toimitiloja ja asuntoja kasvukeskuksissa sekä toimii kaupunkien kumppanina kaupunkikehityshankkeissa.
Meitä ohjaavat elinkaariviisas tapamme rakentaa sekä asiakaslupauksemme Kuuntelemalla rakennamme viisaasti. Liikevaihtomme vuonna 2025 oli 705,6 miljoonaa euroa. Noin 700 SRV:läisen lisäksi työllistimme noin 2 900 kumppanin verkoston. SRV on listattu Nasdaq Helsinkiin.
SRV - Elämäsi rakentaja