YIT Oyj Tilinpäätöstiedote 6.2.2026 klo 08.30
YIT:n tilinpäätöstiedote tammi-joulukuu 2025
Liikevaihto ja oikaistu liikevoitto nousivat neljännellä vuosineljänneksellä,
nettovelka laski edelleen
Vuoden 2025 neljäs neljännes lyhyesti
· Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 915 miljoonaa euroa (30.9.2025:
2 929). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 76 % (30.9.2025: 75 %).
· Liikevaihto nousi 557 miljoonaan euroon (521).
· Oikaistu liikevoitto nousi 25 miljoonaan euroon (13). Oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 4,5 %:iin (2,6).
· Liikevoitto nousi 23 miljoonaan euroon (-17).
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 111 miljoonaa euroa
(114). Rahavirtaa tuki 5.12.2025 tiedotettu Tripla Mall Ky:ltä saatu 51
miljoonan euron pääoman palautus ja voitonjako Triplan onnistuneen
uudelleenrahoituksen myötä.
· Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 560 miljoonaan euroon (680) ja
velkaantumisaste parani 71 %:iin (88).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -8 miljoonaa euroa (-12).
Kuluttajamyynti laski 97 asuntoon (174). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
laskivat 119 asuntoon (160). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 25 %
vuoden takaiseen nähden ja oli 524 asuntoa (31.12.2024: 700; 30.9.2025: 455).
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 26 miljoonaan euroon
(25). YIT myi vuosineljänneksen aikana 873 (653) asuntoa, joista 286 (300)
kuluttajille ja 587 (353) sijoittajille. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
laskivat 40 asuntoon (62). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 22 %
vuoden takaiseen nähden ja oli 220 asuntoa (31.12.2024: 281; 30.9.2025: 194).
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto laski 1 miljoonaan euroon (2).
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (6).
· Vuosineljänneksen tulos oli 3 miljoonaa euroa (-39).
Vuosi 2025 lyhyesti
· Liikevaihto laski 1 757 miljoonaan euroon (1 820).
· Oikaistu liikevoitto nousi 54 miljoonaan euroon (32). Oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 3,1%:iin (1,7).
· Liikevoitto nousi 45 miljoonaan euroon (-55). Vertailukauden liikevoittoon
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski 65 miljoonaan euroon
(110).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -8 miljoonaa euroa (-20).
Kuluttajamyynti Suomessa laski 490 asuntoon (589). Uudet asuntoaloitukset
kuluttajille nousivat 477 (160) asuntoon.
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 30 miljoonaan euroon
(37). YIT myi vuoden aikana 2 169 (1 644) asuntoa, joista 1 246 (986)
kuluttajille ja 923 (658) sijoittajille. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
nousivat 1 555 (783) asuntoon.
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 16 miljoonaan euroon (3).
Vertailukauteen sisältyi -10 miljoonan euron muutos segmentin oman pääoman
ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä
vuosineljänneksellä.
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (17).
· Katsauskauden tulos oli -24 miljoonaa euroa (-112). Vertailukauden tulokseen
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· YIT:n hallitus on päättänyt, että se ei tule ehdottamaan vuodelta 2025
vahvistettavan taseen perusteella jaettavaksi osinkoa.
Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat
lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Avainlukuja
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Miljoonaa euroa |10-12/25|10-12/24|1-12/25|1-12/24|
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevaihto |557 |521 |1 757 |1 820 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoitto |23 |-17 |45 |-55 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % |4,2 |-3,3 |2,6 |-3,0 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |25 |13 |54 |32 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Oikaistu |4,5 |2,6 |3,1 |1,7 |
|liikevoittoprosentti, % | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tulos ennen veroja |9 |-33 |-10 |-118 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Katsauskauden tulos |3 |-39 |-24 |-112 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Osakekohtainen tulos, |0,00 |-0,18 |-0,14 |-0,51 |
|euroa | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta |111 |114 |65 |110 |
|investointien jälkeen | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Korollinen nettovelka |560 |680 |560 |680 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Velkaantumisaste, % |71 |88 |71 |88 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Omavaraisuusaste, % |38 |34 |38 |34 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Sitoutuneen pääoman |3,9 |2,1 |3,9 |2,1 |
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | |
|12 kk) | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Tilauskanta |2 915 |2 941 |2 915 |2 941 |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Yhdistetty |9,6 |9,6 |9,6 |9,6 |
|tapaturmataajuus (cLTIF, | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi|61 |57 |61 |57 |
|(NPS) | | | | |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit
”Vuoden viimeinen neljänneksemme oli odotustemme mukaisesti vahva. Liikevaihto
ja tulos paranivat vertailukaudesta Asuminen CEE -segmentin asuntokohteiden
valmistumisten myötä. Vuonna 2025 oikaistu liikevoittomme kasvoi yli 70
prosenttia 54 miljoonaan euroon, ja nettovelka pieneni 120 miljoonalla eurolla.
Samanaikaisesti uudistimme rahoitustamme parantuneilla ehdoilla.
Vuonna 2025 asuntomyyntimme kasvoi yli 30 prosenttia Baltian maissa ja itäisessä
Keski-Euroopassa. Näistä liiketoiminta-alueista on tullut yhtiömme
asuntokehityksen ja -rakentamisen päämarkkina. Kysyntä säilyi vahvana
erityisesti Tšekin ja Puolan markkinoilla, joissa rakenteellinen asuntotarve ja
kaupungistumisen trendit tukivat edelleen markkina-aktiviteettia. Jatkamme
pääoman allokointia ja keskitymme näihin markkinoihin varmistaaksemme
projektikannan jatkuvan kehityksen. Nykyinen kapasiteettimme mahdollistaa 15 000
uuden kodin rakentamisen tulevaisuudessa.
Asuntomyynti Suomessa ei kehittynyt odotusten mukaisesti, erityisesti vuoden
jälkipuoliskolla. Tämä johtui osittain oman asuntovarastomme maantieteellisestä
epätasapainosta, vaikkakin pääasiallinen syy oli heikon markkinatilanteen
pitkittyminen. Kokonaisuutena Suomen uusien asuntojen markkina pysyi vuonna 2025
pysähdyksissä. Kuluttajien epävarmuus hidasti edelleen kysyntää, ja
sijoittajamarkkina pysyi vaisuna.
Suomen asuntomarkkina on vuonna 2026 edelleen vahvasti kuluttajavetoinen
sijoittajien ollessa edelleen varovaisia uusien hankkeiden käynnistämisen
suhteen. Sopeutamme toimintaamme vallitseviin markkinaolosuhteisiin ja
käynnistämme omaperusteisia kuluttaja-asuntoprojekteja kysynnän mukaan.
Kaupungistuminen jatkuu, ja kaupungit kasvavat nopeammin kuin vuosiin. Tämä
kehitys johtaa ajan myötä asuntopulaan Suomen suurimmilla kaupunkialueilla.
Uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei kuitenkaan odoteta nousevan vuonna
2026.
Infra-segmentti oli vahvassa vireessä koko vuoden ajan. Liikevaihto kasvoi yli
30 prosenttia ja kaikki keskeiset suorituskyvyn mittarit kehittyivät
myönteisesti strategian onnistuneen toimeenpanon myötä. Teollisuuden
investointien kasvu alkoi konkretisoitua Suomessa vuonna 2025, ja useita
hankkeita on edelleen kehitteillä. Erityisesti digitaalisen infrastruktuurin
markkinan kehitys on ollut odotettua nopeampaa.
Otimme Rakennus-segmentissä vuonna 2025 määrätietoisia edistysaskeleita ja
voitimme sekä julkisen että yksityisen sektorin hankkeita vahvan ydinosaamisemme
ja asiantuntemuksemme tukemana. Joulukuussa tiedotimme saaneemme Tripla Mall
Ky:ltä 51 miljoonaa euroa pääoman palautuksina ja voitonjakona Triplan
onnistuneen uudelleenrahoituksen myötä. Tämä tukee strategisia tavoitteitamme.
Pääoman vapauttaminen segmentin ei-strategisista eristä säilyy jatkossakin
keskeisenä painopistealueenamme.
Yksi keskeisistä strategisista painopistealueistamme on parantaa merkittävästi
työturvallisuutta ja vahvistaa sitoutumistamme jatkuvaan kehittämiseen tällä osa
-alueella. Ponnisteluistamme huolimatta turvallisuusmittarit eivät ole
kehittyneet odottamallamme tavalla, ja tapaturmien määrä työmaillamme on
edelleen liian korkea. Olemme nähneet hyvää kehitystä YIT:n omien työntekijöiden
työturvallisuudessa, ja haluamme laajentaa toimenpiteemme koskemaan kaikkia
työmaillamme työskenteleviä. Merkittävän edistyksen saavuttaminen edellyttää
vahvempaa sitoutumista kaikilta osapuolilta. Tavoitteemme on selkeä: YIT:n
työmailla ei tule tapahtua yhtään tapaturmaa. Kehityksen mittaamiseksi olemme
asettaneet strategiakaudelle tavoitteeksi yhdistetyn tapaturmataajuuden (cLTIF)
puolittamisen. Tämän saavuttaminen edellyttää, että vahvistamme yhteistä
panostustamme koko toimitusketjussa.
Vuoden 2025 aikana myimme lähes 3 000 kotia, etenimme vahvasti yli 300
hankkeessa ja saavutimme vuoden lopussa lähes 3 miljardin euron tilauskannan.
Haluan esittää vilpittömät kiitokseni kaikille asiakkaillemme luottamuksesta
YIT:n kykyyn lunastaa annetut lupaukset. Tämän mahdollistavat yli 4 000 osaavaa
työntekijäämme sekä kumppaniverkostomme. Etsimme yhdessä uusia ratkaisuja
tarjontamme kilpailukyvyn varmistamiseksi ja paremman huomisen rakentamiseksi
meille kaikille.”
Tulos
Loka-joulukuu
YIT:n tilauskanta oli 2 915 miljoonaa euroa (30.9.2025: 2 929). Tilauskannasta
oli vuosineljänneksen lopussa myyty 76 % (30.9.2025: 75 %).
YIT:n liikevaihto nousi vertailukaudesta 557 miljoonaan euroon (521).
Liikevaihto nousi Asuminen CEE- ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi-
ja Rakennus -segmenteissä.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä nousi 25 miljoonaan euroon (13).
Oikaistu liikevoittoprosentti nousi ja oli 4,5 % (2,6). Oikaistu liikevoitto
nousi Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja Infra -segmenteissä ja laski Rakennus
-segmentissä.
YIT:n liikevoitto nousi 23 miljoonaan euroon (-17). Oikaisuerät olivat
neljännellä vuosineljänneksellä 2 miljoonaa euroa (31). Vertailukauden
oikaisuerät koostuivat pääosin muutosohjelman kustannuksista ja alasajettavien
toimintojen liikevoitosta Ruotsissa. Nettorahoituskustannukset olivat 15
miljoonaa euroa (15). Katsauskauden tulos oli 3 miljoonaa euroa (-39).
Tammi-joulukuu
YIT:n liikevaihto laski 1 757 miljoonaan euroon (1 820). Liikevaihto nousi Infra
- ja Asuminen CEE -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Rakennus
-segmenteissä.
YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 54 miljoonaan euroon (32) ja oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 3,1 %:iin (1,7). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen
Suomi-, Rakennus-, ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen CEE -segmentissä.
YIT:n liikevoitto nousi 45 miljoonaan euroon (-55). Oikaisuerät olivat 9
miljoonaa euroa (86). Vertailukauden oikaisuerät sisälsivät muutosohjelman
kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton.
Nettorahoituskustannukset olivat 55 miljoonaa euroa (64). Katsauskauden tulos
oli -24 miljoonaa euroa (-112). Osakekohtainen tulos oli -0,14 euroa (-0,51).
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026
Ohjeistus vuodelle 2026
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan
70-100 miljoonaa euroa vuonna 2026.
Näkymät vuodelle 2026
Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan
jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.
Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista
johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta
toiselle.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden
2026 aikana. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2026 tulee
rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.
Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat
vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen
epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella
voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.
*YIT on määritellyt vuosille 2025-2029 suunnattuun strategiaansa kuulumattomat
ei-strategiset erät, eli omaisuuserät, jotka eivät ole osa yhtiön strategista
ydinliiketoimintaa ja joista yhtiön on tarkoitus luopua strategiakauden aikana.
Ei‑strategisten erien tasearvo oli vuoden 2025 lopussa noin 340 miljoonaa euroa.
YIT muuttaa liiketuloksen oikaisuerien määritelmää vuoden 2026 alusta alkaen
siten, että jatkossa ei-strategisiin eriin liittyvät tulosvaikutukset
sisällytetään liiketuloksen oikaisueriin. Vertailukelpoinen konsernin jatkuvien
toimintojen oikaistu liikevoitto vuodelta 2025 oli 50 miljoonaa euroa.
Hallituksen voitonjakoehdotus
YIT Oyj:n jakokelpoiset voittovarat 31.12.2025 olivat 713 miljoonaa euroa, josta
tilikauden tulos 2025 oli -45 miljoonaa euroa.
YIT:n hallitus on päättänyt, että se ei tule ehdottamaan vuodelta 2025
vahvistettavan taseen perusteella jaettavaksi osinkoa.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi
järjestetään perjantaina 6.2.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät
YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä väliaikainen talousjohtaja
Markus Pietikäinen.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q4
-2025/. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden
jälkeen.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta: https://events.inderes.com/yit/q4-2025/dial-in. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Markus Pietikäinen
Väliaikainen talousjohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Jo yli 110 vuoden ajan
olemme tehneet arjesta sujuvampaa. Rakennamme koteja hyvää elämää varten,
tiloja, joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä, sekä infrastruktuuria, joka
varmistaa yhteiskunnan toimivuuden.
Toimimme seitsemässä maassa ja meillä työskentelee noin 4 100 ammattilaista.
Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on
listattu Nasdaq Helsingissä.
Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa
meitä Linkedin (https://www.linkedin.com/company/yit/) I X (https://x.com/YITGrou
p) I Instagram (https://www.instagram.com/yitsuomi/) I Facebook (https://www.face
book.com/yitsuomi/)