Pörssitiedote
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Luokka: Sisäpiiritieto
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
18.12.2025 klo 15.00
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj toteuttaa rahoitus- ja kiinteistöjärjestelyn
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj (“Ovaro” tai “Yhtiö”) toteuttaa joulukuussa 2025 laajan rahoitus- ja kiinteistöjärjestelyn. Ovaro hankkii aikaisemmin Keski-Suomen Hyvinvointialueen kanssa laaditun sopimuksen mukaisesti omistukseensa Jyväskylän Kukkulan ns. III-vaiheen maa-alueen sekä tekee rahoitusjärjestelyn sen pääosasta Maakunnan Asunnot Oy:n kanssa.
Järjestelyt toteutetaan joulukuun 2025 loppuun mennessä.
Yhtiön alustavan arvion mukaan Kukkulan III-vaiheen hankinnasta tuloutuu Q4 2025 noin 1,7 M€ voitto verojen jälkeen.
Ovaro pitää entisellään aiemmin antamaansa ohjeistuksen siitä, että vuoden 2025 tilinkauden tulos on parempi kuin 2024 tulos.
Rahoitusjärjestely toteutetaan siten, että Ovaron 100-prosenttisesti omistama tytäryhtiö Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy (“JKK Oy”) hankkii omistukseensa sekä myy ja vuokraa takaisin Jyväskylän Kukkulan ns. III-vaiheen maa-alueen Maakunnan Asunnot Oy:n kanssa tehtävällä kaupalla ja vuokrasopimuksella. Samassa yhteydessä JKK Oy sitoutuu lunastamaan maa-alueen takaisin vaiheittain enintään kahdeksan (8) vuoden kuluessa.
Järjestely on luonteeltaan IFRS-standardien mukainen rahoitusjärjestely, jossa maa-alueeseen liittyvä määräysvalta sekä taloudelliset riskit ja hyödyt säilyvät Ovaro-konsernilla. IFRS-käsittelyssä maa-alue kirjataan konsernin taseeseen, eikä järjestelyllä ole luovutuksena käsiteltävää vaikutusta konsernin omaisuuseriin. Järjestely kirjautuu konsernin IFRS-tilinpäätöksessä rahoitusjärjestelynä.
JKK Oy vastaa maa-alueen kaava- ja hankekehityksestä yhtiön suunnitelmien mukaisesti. Alueen ensimmäisten asemakaavojen arvioidaan saavan lainvoiman arviolta syksyllä 2026. JKK Oy:llä on oikeus käyttää takaisinosto-oikeuttaan milloin tahansa kokonaan tai osittain myös ennen edellä mainittua määräaikaa.
Osana kokonaisjärjestelyä Ovaro myy Jyväskylässä sijaitsevan toimitilakohteen ja asuntoja. Lisäksi yhtiö hankkii uusia asuntoja Jyväskylästä sekä kiinteistökehityskohteen Joensuusta. Kokonaisjärjestelyssä yhtiö saa myyntituloja yhteensä noin 12,7 miljoonaa euroa ja tekee hankintoja yhteensä noin 2,6 miljoonan euron arvosta.
Keski-Suomen Hyvinvointialueelta hankittavaa III-vaiheen maa-aluetta lukuun ottamatta järjestely on lähipiiritoimi, sillä Ovaron sopimuskumppaneina on yhtiön hallituksen jäsenen Tapani Rautiaisen lähipiiriin kuuluvia yhtiöitä.
Hallituksen jäsen Tapani Rautiainen ei ole osallistunut järjestelyä koskevaan päätöksentekoon esteellisyyden vuoksi. Päätös on tehty Ovaron hallituksessa ilman esteellistä jäsentä.
Kaikki järjestelyyn liittyvät sopimukset toteutetaan markkinaehtoisesti. Järjestelyn arvioidaan olevan kokonaisuutena yhtiön edun mukainen sekä tuloksellisesti että yhtiön käyttöpääoman kannalta.
Rahoitusjärjestelyn seurauksena Ovarolle muodostuu vakaa rahoituspohja Jyväskylän Kukkulan III-vaiheen kaupan loppuun saattamiseksi Keski-Suomen Hyvinvointialueen kanssa vuoden loppuun mennessä.
Toimitusjohtaja Marko Huttunen:
”Rahoitus- ja kiinteistöjärjestely parantaa yhtiön likviditeettiä ja tukee rahoitusaseman vakautta tulevina vuosina. Järjestely luo edellytyksiä Jyväskylän Kukkula -hankkeen etenemiselle suunnitellussa aikataulussa. Kukkula on yhtiölle strategisesti tärkeä kehityshanke, jonka hallittu ja vaiheittainen toteuttaminen on keskeistä yhtiön pitkän aikavälin tavoitteiden kannalta.”
Jyväskylä 18.12.2025
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj
Lisätiedot:
Marko Huttunen, puh. 050-329 2563, marko.huttunen@ovaro.fi
Jakelu: Nasdaq, www.ovaro.fi, tärkeimmät tiedotusvälineet
Yhteystiedot
Osoite: Hannikaisenkatu 27 B 76, 40100 Jyväskylä, Finland