YIT Oyj Osavuosikatsaus 30.10.2025 klo 08.30
YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2025
Urakoivat segmentit tulosajureina kolmannella vuosineljänneksellä, kasvu
Asuminen CEE:ssä jatkuu
Vuoden 2025 kolmas neljännes lyhyesti
· Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 929 miljoonaa euroa (30.6.2025:
2 961). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 75 % (30.6.2025: 77 %).
· Liikevaihto laski 402 miljoonaan euroon (453).
· Oikaistu liikevoitto laski 12 miljoonaan euroon (26). Oikaistu
liikevoittoprosentti laski 2,9 %:iin (5,6).
· Vähäinen kuluttaja-asuntojen valmistumisten määrä asumisen segmenteissä
vaikutti liikevaihtoon ja oikaistuun liikevoittoon heikentävästi
vuosineljänneksellä.
· Liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (13).
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski 0 miljoonaan euroon
(2).
· Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 669 miljoonaan euroon (789) ja
velkaantumisaste parani 85 %:iin (98).
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -1 miljoonaan euroon
(5). Kuluttajamyynti nousi 152 asuntoon (126). Uudet asuntoaloitukset
kuluttajille nousivat 224 asuntoon (0). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä
laski 455 asuntoon (30.6.2025: 587).
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 1 miljoonaan euroon (8).
Kuluttajamyynti nousi 346 asuntoon (251). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
nousivat 321 asuntoon (57). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä oli 194
asuntoa (30.6.2025: 195).
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (6).
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (5).
· Vuosineljänneksen tulos oli -10 miljoonaa euroa (-6).
· YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen
haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden vakaan
taloudellisen suoriutumisen myötä. YIT odottaa nyt konsernin jatkuvien
liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 40-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Aikaisemmin YIT odotti konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun
liikevoiton olevan 30-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Tammi-syyskuu 2025 lyhyesti
· Liikevaihto laski 1 200 miljoonaan euroon (1 299).
· Oikaistu liikevoitto nousi 29 miljoonaan euroon (18). Oikaistu
liikevoittoprosentti oli 2,4% (1,4). Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan
euron muutos oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024
ensimmäisellä neljänneksellä.
· Liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (-37). Vertailukauden liikevoittoon
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
· Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski -46 miljoonaan euroon (
-4). Vertailukauden rahavirtaa tuki liiketoimintojen myynnistä saatu 28
miljoonan euron nettorahavirta.
· Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -1 miljoonaa euroa (-8).
Kuluttajamyynti Suomessa laski 393 asuntoon (415). Uudet asuntoaloitukset
kuluttajille nousivat 358 (0) asuntoon.
· Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 4 miljoonaan euroon (12).
Kuluttajamyynti nousi 960 (686) asuntoon. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille
nousivat 1 515 (721) asuntoon.
· Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 15 miljoonaan euroon (0).
Vertailukauteen sisältyi -10 miljoonan euron muutos segmentin oman pääoman
ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä
vuosineljänneksellä.
· Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 15 miljoonaan euroon (11).
· Katsauskauden tulos oli -28 miljoonaa euroa (-73). Vertailukauden tulokseen
vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat
lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Avainlukuja
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Miljoonaa euroa |7-9/25|7-9/24|1-9/25|1-9/24|1-12/24|
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevaihto |402 |453 |1 200 |1 299 |1 820 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto |9 |13 |22 |-37 |-55 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liikevoittoprosentti, % |2,3 |2,9 |1,8 |-2,9 |-3,0 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |12 |26 |29 |18 |32 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Oikaistu |2,9 |5,6 |2,4 |1,4 |1,7 |
|liikevoittoprosentti, % | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja |-4 |-6 |-19 |-86 |-118 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos |-10 |-6 |-28 |-73 |-112 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, |-0,05 |-0,03 |-0,14 |-0,34 |-0,51 |
|euroa | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Liiketoiminnan rahavirta |0 |2 |-46 |-4 |110 |
|investointien jälkeen | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka |669 |789 |669 |789 |680 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste, % |85 |98 |85 |98 |88 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste, % |37 |34 |37 |34 |34 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Sitoutuneen pääoman |3,0 |2,0 |3,0 |2,0 |2,1 |
|tuotto, % (ROCE, rullaava | | | | | |
|12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Tilauskanta |2 929 |2 736 |2 929 |2 736 |2 941 |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Yhdistetty |9,6 |9,7 |9,6 |9,7 |9,6 |
|tapaturmataajuus (cLTIF, | | | | | |
|rullaava 12 kk) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi|56 |58 |56 |58 |57 |
|(NPS) | | | | | |
+--------------------------+------+------+------+------+-------+
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit
”Kolmas vuosineljännes oli suunnitelman mukainen. Molemmat urakoivat
segmenttimme paransivat oikaistua liikevoittoaan, ja julkistimme useita uusia
hankkeita, jotka vahvistavat tilauskantaamme ja markkina-asemaamme. Kuten
ennakoimme, asuntojen vähäinen valmistumismäärä vaikutti negatiivisesti asumisen
segmenttiemme liikevaihtoon ja kannattavuuteen. Jatkoimme kuitenkin uusien
asuntoprojektien käynnistämistä sekä Suomessa että itäisen Keski-Euroopan
maissa. Näiden hankkeiden odotetaan tukevan liikevaihtoa ja tulosta vuodesta
2026 eteenpäin, vahvistaen kasvuamme.
Strateginen päätöksemme kasvattaa resilienssiä, hajauttaa toimintaa
maantieteellisesti ja vahvistaa asumisen liiketoimintaa Baltian ja itäisen Keski
-Euroopan maissa on tuonut selkeitä hyötyjä, ja on keskeinen kasvumme ajuri.
Näistä liiketoiminta-alueista on tullut yhtiömme asuntokehityksen ja
-rakentamisen päämarkkina. Strategian toteuttamisen myötä odotamme tämän
vahvistuvan entisestään.
Omistusasuntojen tuotantomäärät Asuminen CEE -segmentissä ovat tällä hetkellä
samalla tasolla kuin Suomen asumisen liiketoiminnan historiallisina
huippuvuosina. Kolmannen vuosineljänneksen loppuun mennessä olimme käynnistäneet
segmentissä arvoltaan lähes 450 miljoonalla eurolla uusia projekteja, joissa on
hyvä katetaso, ja joiden on tarkoitus valmistua vuonna 2026. Kasvuamme tukee
vahva tonttivarantomme, joka mahdollistaa noin 14 000 uuden kodin rakentamisen
vastaten yli kolmen miljardin euron myyntiarvoa. Segmentin tuottavuus paranee
jatkuvasti, mikä näkyy muun muassa lyhyempinä läpimenoaikoina. Hyvä esimerkki
tästä on ensimmäinen hankkeemme Krakovassa, joka valmistui etuajassa nyt vuoden
2025 kolmannella vuosineljänneksellä.
Rakennusteollisuus RT:n syksyn 2025 suhdannekatsauksen mukaan talouskasvun puute
ja heikko kuluttajaluottamus hidastavat edelleen uudisasuntomarkkinan elpymistä
Suomessa. Uudismarkkinan ei odoteta elpyvän merkittävästi vuonna 2026, ja
tuotantomäärät pysynevät keskimääräistä alemmalla tasolla. Vaikka emme voi
vaikuttaa makrotaloudelliseen kehitykseen, olemme vahvasti sitoutuneet toimimaan
tuottavuustasolla, joka mahdollistaa strategisten tavoitteidemme saavuttamisen
myös matalamman volyymin markkinassa. Käynnistämme edelleen uusia hankkeita
siellä, missä kysyntää on, ja keskitymme markkinaosuuden kasvattamiseen.
Jatkoimme kolmannella vuosineljänneksellä uusien omaperusteisten
asuntoprojektien käynnistämistä Suomessa. Asiakkaiden odotukset ovat muuttuneet,
ja Suomen uudisasuntomarkkina on tällä hetkellä kuluttajalähtöinen. Uudet
asuntoaloituksemme heijastavat markkinamuutosta viimeisen kolmen vuoden ajalta:
yksiöiden osuus uusissa hankkeissa on vähentynyt merkittävästi ja asuntojen
keskimääräinen koko on kasvanut. Lisäksi läpimenoaikojen lyheneminen ja uudet
suunnitteluratkaisut mahdollistavat uusien projektien hinnoittelun kilpailuilla
markkinoilla aiempaa alemmalla hintatasolla.
Suomen inframarkkina on aktiivinen sekä julkisella että yksityisellä sektorilla,
ja sitä vauhdittavat puolustussektorin kasvaneet investoinnit sekä myönteinen
kehitys teollisuusrakentamisessa ja uusiutuvan energian markkinassa. Olemme
viime kuukausien aikana onnistuneesti vahvistaneet Infra-segmentin
osaamispohjaa. Rekrytoimalla monipuolista asiantuntemusta keskeisille osa
-alueille olemme kasvattaneet tiimimme valmiuksia vastata lisääntyvään kysyntään
ja tukea tulevaa kasvua. Meillä on tämän myötä vahva kyvykkyys lunastaa
sitoumuksemme ja tarttua inframarkkinan tarjoamiin uusiin mahdollisuuksiin.
Rakennus-segmentissä olemme voittaneet sekä julkisen että yksityisen sektorin
hankkeita vahvan ydinosaamisemme ja asiantuntemuksemme tukemana. Aktiivinen
datakeskus- ja teollisuusrakentamisen markkina tukee strategista painotustamme.
Viimeaikaiset onnistumiset datakeskushankkeissa osoittavat laajan kokemuksemme
ja todistetun osaamisemme suurten teollisuushankkeiden toteuttamisessa. Nämä
projektit vahvistavat entisestään YIT:n asemaa Suomen johtavana
datakeskusrakentajana.
Asiakastyytyväisyyttä mittaava NPS-indeksimme on pysynyt korkealla tasolla
useiden vuosineljännesten ajan. Proaktiivinen ja systemaattinen vuorovaikutus
asiakkaiden kanssa vahvistaa YIT:n mainetta ja mahdollistaa syvemmän
asiakasymmärryksen. Tämä heijastuu tuotteiden ja palveluiden tarjonnasta
kaikissa neljässä segmentissämme strategiseen päätöksentekoon saakka.
Asiakastarpeiden tunnistamisen myötä meillä on kyky erottautua kilpailijoista ja
sopeutua markkinamuutoksiin.
Äskettäin toteutetun kattavan henkilöstökyselymme mukaan henkilöstötyytyväisyys,
jota mitataan eNPS-luvulla, parani merkittävästi arvoon 37 (2024: 30). Tämä
kertoo lisääntyneestä hyvinvoinnista ja sitoutumisesta — tekijöistä, jotka
luovat hyvän työympäristön ja tukevat vahvaa suorituskykyä ja tuottavuutta. Tämä
on merkittävä luottamuksenosoitus ja viesti työntekijöiltämme, että kehitämme
YIT:tä oikeaan suuntaan. Haluan lämpimästi kiittää kaikkia työntekijöitämme
heidän omistautumisestaan ja panoksestaan — henkilöstömme yhtiön menestyksen
eteen tekemä työ on arvokasta ja mahdollistaa yhteisen tulevaisuuden
rakentamisen.”
Tulos
Heinä-syyskuu
YIT:n tilauskanta oli 2 929 miljoonaa euroa (30.6.2025: 2 961). Tilauskannasta
oli vuosineljänneksen lopussa myyty 75 % (30.6.2025: 77 %).
YIT:n liikevaihto laski vertailukaudesta 402 miljoonaan euroon (453).
Liikevaihto nousi Infra-segmentissä ja laski Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja
Rakennus -segmenteissä.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä laski 12 miljoonaan euroon (26).
Oikaistu liikevoittoprosentti laski ja oli 2,9 % (5,6). Oikaistu liikevoitto
laski Asuminen Suomi- ja Asuminen CEE -segmenteissä vähäisemmistä
asuntovalmistumisista johtuen ja nousi Rakennus- ja Infra -segmenteissä
YIT:n liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (13). Oikaisuerät olivat kolmannella
vuosineljänneksellä 2 miljoonaa euroa (12). Nettorahoituskustannukset olivat 14
miljoonaa euroa (20). Katsauskauden tulos oli -10 miljoonaa euroa (-6).
Tammi-syyskuu
YIT:n liikevaihto laski 1 200 miljoonaan euroon (1 299). Liikevaihto nousi Infra
-segmentissä ja laski Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja Rakennus -segmenteissä.
YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 29 miljoonaan euroon (18) ja oikaistu
liikevoittoprosentti nousi 2,4 %:iin (1,4). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen
Suomi-, Rakennus-, ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen CEE -segmentissä.
Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan euron muutos oman pääoman ehtoisten
sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.
YIT:n liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (-37). Oikaisuerät olivat 7
miljoonaa euroa (56). Vertailukauden oikaisuerät sisälsivät muutosohjelman
kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton.
Nettorahoituskustannukset olivat 41 miljoonaa euroa (48). Katsauskauden tulos
oli -28 miljoonaa euroa (-73). Osakekohtainen tulos oli -0,14 euroa (-0,34).
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2025
YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen
haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisten yhdeksän kuukauden vakaan
taloudellisen suoriutumisen myötä.
Tarkennettu ohjeistus vuodelle 2025
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
40-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Aiempi ohjeistus vuodelle 2025, julkaistu 25.7.
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
30-60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Näkymät vuodelle 2025
Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan
jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.
Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista
johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta
toiselle.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien odotetaan nousevan hieman
vuonna 2025. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2025 tulee
rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan. Toimenpiteet
pääoman vapauttamiseksi saattavat vaikuttaa segmentin tulokseen.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.
Makrotaloudellisen ympäristön muutokset, erityisesti korkotason muutokset,
voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon.
Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien
eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi
järjestetään torstaina 30.10.2025 klo 10.00 Suomen aikaa.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q3
-2025/register. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla
tilaisuuden jälkeen.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta: https://events.inderes.com/yit/q3-2025/dial-in. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
Rakennamme ja kehitämme kestäviä elinympäristöjä: toimivia ja viihtyisiä koteja
asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin,
infrastruktuuria vihreän siirtymän edistämiseksi sekä teollisuus-, tuotanto- ja
energialaitoksia asiakkaidemme prosessien tueksi. YIT:n visiona on olla osaavin
kumppani kestävien kotien, tilojen ja kaupunkien kehittämisessä - hyvää elämää
varten. Tiimiimme kuuluu noin 4 100 ammattilaista ja vuonna 2024 liikevaihtomme
oli 1,8 miljardia euroa. YIT:n osake on listattuna Nasdaq Helsingissä.
Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä
Linkedin (https://www.linkedin.com/company/yit/) I
X (https://twitter.com/YITGroup) I
Instagram (https://www.instagram.com/yitsuomi/) I
Facebook (https://www.facebook.com/yitsuomi/)