Investors House Oyj
Puolivuosikatsaus
20.8. klo 8.30
INVESTORS HOUSE H1 2025 – vahva tulos ja jako kolmeen
YHTEENVETO Q2 2025 (VERTAILUKAUSI Q2 2024)
Toisen kvartaalin tulos oli 3,5 M€ (5,8 M€) mikä on historian toiseksi paras poikkeuksellisen hyvän vuoden 2024 jälkeen.
Katsauskaudella myytiin 2/3 omistusosuus Apitare Oy:stä. Vuona 2021 tehty alkuperäinen ja vuonna 2024 tehty lisäinvestointi Apitareen osoittautuivat kannattaviksi.
Apitare -kaupan myötä konsernin omavaraisuusaste vahvistui 65 %:iin (46 %). Kaupan jälkeen yhtiön käteisvarat ja saatavat olivat yhteensä noin ¾ yhtiön markkina-arvosta.
Selvitystä palveluliiketoiminnan eriyttämisestä omaksi yhtiökseen jatkettiin. Palveluliiketoiminnan tulostaso ei ole tyydyttävä olkoonkin että tulosta heikensivät yhdentämiskulut sekä yhden tytäryhtiön saneerauskulut.
Katsauskaudella pidetty varsinainen yhtiökokous 10.4.2025 päätti kymmenettä peräkkäistä kertaa kasvaneesta osakekohtaisesta osingosta. Investors Housesta tuli näin osinkoaristokraatti.
Henkilöstörahastoon maksettiin lähes maksimi palkkio. Henkilöstörahasto on ollut käytössä vuodesta 2018. Alusta saakka mukana olleilla on henkilöstörahastoon kertynyt 25.000 -50.000 euron summa peruspalkasta riippuen.
Katsauskauden jälkeen hallitus päätti valmistella Investors Housen jakautumista kolmeen: kiinteistöt- segmentin mukaiseen kiinteistöliiketoimintaa harjoittavaan yhtiöön, palvelut-segmentin mukaiseen palveluyhtiöön sekä varojen jakoon osakkeenomistajille. Kaikista näistä päätetään erikseen yhtiökokouksissa valmistelun perusteella. Hallitus katsoo, että omistaja-arvon kannalta eriytyminen kolmeen on perusteltua ja on ryhtynyt asiaa valmistelemaan.
Yhteenveto H1 2025 (vertailukausi H1 2024)
Ensimmäisen vuosipuoliskon tulos oli 3,8 M€ (6,6 M€). Konsernin oman pääoman tuotto 1-6/2025 oli vuositasolle skaalattuna 17,6 % (33,1 %). Sekä nyt saavutettu että edellisvuoden taso ovat kiinteistösijoitusyhtiölle poikkeuksellisen hyvät.
Ensimmäinen vuosipuolisko oli kokonaisuutena yhtiölle erinomainen ja samalla myös historiallinen kun pitkään päämääränä ollut osinkoaristokraatti-asema saavutettiin.
Katsauskaudella Investors House ryhtyi Vantaan Hiihtoseura VHS:n lasten ja nuorten hiihdon pääyhteistyökumppaniksi. VHS tekee arvokasta työtä alkaen lasten hiihdosta aina maailmanmestaruustasolle.
Kesäkuun lopun tilanteessa yhtiön omavaraisuusaste oli 65 % (46 %) ja likviditeetti tilanne vahva.
TOIMITUSJOHTAJA JA HALLITUKSEN JÄSEN PETRI ROININEN:
’’Toisella kvartaalilla Investors Housesta tuli osinkoaristokraatti. Sen kannattavuus oli erinomainen. Käteisvarat ja saatavat muodostivat lähes 3/4 markkina-arvosta. Tästä kaikesta lämmin kiitos asiakkaille, henkilökunnalle, rahoittajille ja yhteistyökumppaneille.
Parannettavaa puolivuositulos jätti erityisesti palveluliiketoiminnan tuloksellisuuteen.
Investors House on puolivuosikatsaushetkellä käteisvaroja, kiinteistösijoituksia ja palveluliiketoimintaa ilmaistuna arvon mukaisessa järjestyksessä. Jatkon osalta valmistelemme jakoa kolmeen tämän mukaisesti. Katsomme että erikseen kolme osaa ovat osakkeenomistajille arvokkaammat kuin yhdessä.
Investors house oli 2015-2019 pörssin nopeimmin kasvanut yhtiö. Tämän vuoden keväällä siitä tuli 10 vuotta peräkkäin osakekohtaista osinkoaan kasvattanut osinkoaristokraatti.
Nyt tarkoituksenamme on 10 vuoden kasvun ja osinkoaristokraattityön jälkeen luoda kolme uutta kasvun mahdollisuutta: yhden nykyiseen palveluliiketoimintaan keskittyvän yhtiön ja toisen nykyiseen kiinteistöliiketoimintaan keskittyvän yhtiön. Kolmantena pääoman, jota nämä yhtiöt eivät tarvitse, jaamme osakkeenomistajille omiin tarpeisiinsa käytettäväksi.
Näiden toimien seurauksena siis tähtäämme seuraavaan 10 vuoteen ajatuksella jaosta kolmeen: varojen jakamiseen osakkeenomistajille sekä kahden tulevan kannattavan kasvun yhtiön luomisella.
Kun Investors House 2014 lopussa aloitti nyt keväällä 2025 osinkoaristokraatiksi johtaneen polkunsa sen oma pääoma oli noin 3,6 M€ ja tulostaso noin 0,5 M€. Reilussa 10 vuodessa se nosti tuloksensa 8,6 M€:oon vuonna 2024. Viimeisen reilun 10 vuoden aikana yhtiö on nyt esitetty varojen jako huomioiden jakanut osakkeenomistajille osinkoja ja varoja yhteensä 46 M€.
Jatkossa tavoittelemme kahta samanlaista kasvutarinaa kuin Investors House 2015-2025 – toista kiinteistöliiketoiminnassa ja toista palveluliiketoiminnassa. Molemmilla on hyvät lähtökohdat, kokemus sekä esimerkki taustalla. Yhtiöiden jakautuminen toteutuessaan voisi olla ajankohtaista 2026.
Varojen jaon osalta esitämme piin suuruista eli 3,14 €/ osake varojen jakoa ylimääräiselle yhtiökokoukselle, joka kutsutaan koolle syyskuussa 2025.’’
YHTEENVETOTAULUKKO
| 4-6/2025 | 4-6/2024 | Muutos | 1-6/2025 | 1-6/2024 | Muutos | |
| Liikevaihto, t eur | 2 399 | 3 082 | -22 % | 5 121 | 4 717 | 9 % |
| Nettotuotto, t eur | 1 393 | 1 905 | -27 % | 2 502 | 2 074 | 21 % |
| Katsauskauden tulos, t eur | 3 480 | 5 788 | -40 % | 3 841 | 6 595 | -42 % |
| Omavaraisuusaste, % | 65,4 | 46,4 |
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Suomen julkisen talouden heikkous, kansantalouden olematon kasvu sekä etuusperusteisen eläkejärjestelmän sijoitusvarojen painopisteen siirtyminen kotimaasta ulkomaille yli 80 %:n painolla muodostavat kenties suurimman pitkävaikutteisen toimintaympäristön riskin.
Markkinaolosuhteilla voi olla vaikutusta kiinteistöjen arvoihin, vuokrauskysyntään ja -tasoon.
Venäjä ja turvallisuuspoliittinen tilanne
Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikuta yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.
Muut tekijät ennallaan
Korkokehitys vaikuttaa vakiintuneen. Samoin inflaatio on laskenut merkittävästi. Molemmat tekijät ovat oleellisia kiinteistösektorin toimintaympäristön kannalta.
Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.
Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.
OHJEISTUS
Investors House ohjeistaa vuodelle 2025 tilikauden tulosta.
Investors House arvio, että vuoden 2025 tulos on merkittävästi heikompi kuin vuoden 2024 poikkeuksellisen hyvä tulos.
Yhtiön oman pääoman tuottotavoite strategiakaudella 2024-27 on keskimäärin 10 % p.a.. Vuonna 2024 oman pääoman tuotto oli poikkeuksellisen hyvä 21,1 %, mikä antoi strategiakaudelle erinomaisen alun. Nyt vuoden 2025 ensimmäisen vuosipuoliskon ajan oman päoman tuotto oli myös poikkeuksellisen korkea 17,6 %. Toteutettujen myyntien johdosta loppuvuoden 2025 kannattavuustaso on oleellisesti heikompi. Arvioime, että koko vuoden 2025 tulos jokseenkin vastaa H1 2025 tulosta.
JULKAISUTILAISUUS
Toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee puolivuosikatsauksen 20.8.2025 klo 13 yhtiön pääkonttorilla Triplassa sijoittajille, medialle ja analyytikoille tarkoitetussa tilaisuudessa. Lähetystä voi seurata myös webcastina https://investorshouse.events.inderes.com/q2-2025
Tervetuloa.
Helsinki 20.8.2025
Investors House Oyj
Lisätiedot Petri Roininen, puh 040 761 9669
Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi